等了3年多 昆明房价终于降了!

等了3年多 昆明房价终于降了!
焦点2天前我想分享焦点《昆明刚需购房门槛已升至35万,你慌不慌?》中的一篇文章引起了广泛的讨论。昆明的高房价(《扎心!在昆明花100万买房,竟处在阶级最低端》)和高购买门槛使他们中的许多人只想看房间!现在这个血腥的妹妹想告诉大多数朋友,他们只需要一个好消息:“7月份,昆明的房价已经下跌了!”数据显示,经过将近半年的“横盘”,昆明房价7月份终于下跌,而且是新房和二手房。双降!2019年1月至7月昆明数据的焦点显示,7月昆明新房和二手房价格小幅下跌。昆明瑞丽数据显示,7月份昆明新房平均价格约为人民币/澳元,较上月下降1.2%。

(图片由昆明瑞丽提供)

值得注意的是,数据显示,7月份,昆明主城区商品房销售量较上月增加0.8%,但交易面积为1,094,900 O,比上月下降4%;交易金额为155亿元,比上月有所减少。 5.2%,每平方米的平均交易价格,比上个月下降1.2%。也就是说,7月份,昆明的房地产市场出现了价格和价格共同下跌的局面。这是今年的第一次(今年上半年基本上是价格下跌,价格上涨,或成交量和价格上涨)。

裕泰数据显示,7月份昆明二手房平均价格约为人民币/澳元,同比上涨7.39%,较上月下跌0.58%。

看到这一点,有些买家不禁要问,不是在7月份,昆明有几个项目已经公布价格涨幅,而且确实提高了价格。整体房价如何下跌?

(昆明涨价项目清单)

这些被宣传为价格上涨且价格已经上涨的物品占据了“时间,地点和人民”,敢于提价如此之高。首先,它们都是新项目或新产品,拥有庞大的客户群,并且受到市场的高度关注;其次,低层和高房产市场的法律决定了它们可以证明价格上涨的合理性。

然而,毕竟,价格上涨项目属于少数,其中大部分是维持原价或以价格促销。

为了提前推进年度业绩,许多房地产公司在下半年上半年的上半年开始了各种折扣。最引人注目的是“买房和提供停车位”的重大举措。

降价变相?

营销方法不断涌现。买车提供停车位

昆明的停车位曾飙升至300,000+,一般为15-20万/件。现在江东国土代表的项目已经开始了购买房屋和提供停车位的营销策略。人们不可避免地会怀疑“伪装降价”。现在让我们来看看昆明最近购买停车位项目然后进行分析。

东方的项目(米兰春天,江东境界)

江东房地产的一贯营销策略是买房子以匹配停车位的销售(如圣地世界,买房子的大型公寓必须买一个停车位),但现在江东正在江东销售这个项目境界价格 - 元/O,目前价格 - 元/O,所有房型都可以买一个停车位,比较一下,比较划算;米兰春天的尾房推广,有些房子买房可以送到人们的反停车位,购买可以享受500元/O的优惠。

昆明广场悦中心

昆明广场悦中心LOFT公寓正在发售,楼层分布在37-47层,公寓类型为67O,楼层高度为4.3米,粗糙的产房,目前的平均价格/O,购买的物业给予物业停车位。由于项目处于后期阶段,特价优惠结束,这很容易理解。以上项目包含在停车位的价格中,折扣力确实比以前大得多。除了购买房间发送停车位外,特价房/价格房也是开发商在激烈的市场竞争中使用的最有效的营销方式之一。昆明远洋新干线等项目不断推出特价房,变相降价是不可避免的,但具体情况需要由销售部门审核。

今年下半年是买房的好时机吗?

真的是真假,真的,买个房间送一个停车位,每天特价房允许买家识别房价的走势,不知道何时拍。

但是对于需要,上车总是明智的。给自己抵押要比给房东支付租金要快得多。

根据昆明房地产信息网的数据,昆明7月新增预售证书40个,新预售区域为.88O。除了一些正在销售的商品,以及大浪项目已经过认证销售,很明显市场将来会有大量销量。

据不完全统计,下半年昆明将有30多个房地产项目。其中,有许多房地产公司尚未开放市场,如雅居乐,德尚房地产,富康工业,大华集团等,买家可以抓住机会等待这架飞机。

本文为第一作者的原创,未经授权不得转载

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焦点《昆明刚需购房门槛已升至35万,你慌不慌?》中的一篇文章引起了广泛的讨论。昆明的高房价(《扎心!在昆明花100万买房,竟处在阶级最低端》)和高购买门槛使他们中的许多人只想看房间!现在这个血腥的妹妹想告诉大多数朋友,他们只需要一个好消息:“7月份,昆明的房价已经下跌了!”数据显示,经过将近半年的“横盘”,昆明房价7月份终于下跌,而且是新房和二手房。双降!2019年1月至7月昆明数据的焦点显示,7月昆明新房和二手房价格小幅下跌。昆明瑞丽数据显示,7月份昆明新房平均价格约为人民币/澳元,较上月下降1.2%。

(图片由昆明瑞丽提供)

值得注意的是,数据显示,7月份,昆明主城区商品房销售量较上月增加0.8%,但交易面积为1,094,900 O,比上月下降4%;交易金额为155亿元,比上月有所减少。 5.2%,每平方米的平均交易价格,比上个月下降1.2%。也就是说,7月份,昆明的房地产市场出现了价格和价格共同下跌的局面。这是今年的第一次(今年上半年基本上是价格下跌,价格上涨,或成交量和价格上涨)。

裕泰数据显示,7月份昆明二手房平均价格约为人民币/澳元,同比上涨7.39%,较上月下跌0.58%。

看到这一点,有些买家不禁要问,不是在7月份,昆明有几个项目已经公布价格涨幅,而且确实提高了价格。整体房价如何下跌?

(昆明涨价项目清单)

这些被宣传为价格上涨且价格已经上涨的物品占据了“时间,地点和人民”,敢于提价如此之高。首先,它们都是新项目或新产品,拥有庞大的客户群,并且受到市场的高度关注;其次,低层和高房产市场的法律决定了它们可以证明价格上涨的合理性。

然而,毕竟,价格上涨项目属于少数,其中大部分是维持原价或以价格促销。

为了提前推进年度业绩,许多房地产公司在下半年上半年的上半年开始了各种折扣。最引人注目的是“买房和提供停车位”的重大举措。

降价变相?

营销方法不断涌现。买车提供停车位

昆明的停车位曾飙升至300,000+,一般为15-20万/件。现在江东国土代表的项目已经开始了购买房屋和提供停车位的营销策略。人们不可避免地会怀疑“伪装降价”。现在让我们来看看昆明最近购买停车位项目然后进行分析。

东方的项目(米兰春天,江东境界)

江东房地产的一贯营销策略是买房子以匹配停车位的销售(如圣地世界,买房子的大型公寓必须买一个停车位),但现在江东正在江东销售这个项目境界价格 - 元/O,目前价格 - 元/O,所有房型都可以买一个停车位,比较一下,比较划算;米兰春天的尾房推广,有些房子买房可以送到人们的反停车位,购买可以享受500元/O的优惠。

昆明广场悦中心

昆明广场悦中心LOFT公寓正在发售,楼层分布在37-47层,公寓类型为67O,楼层高度为4.3米,粗糙的产房,目前的平均价格/O,购买的物业给予物业停车位。由于项目处于后期阶段,特价优惠结束,这很容易理解。以上项目包含在停车位的价格中,折扣力确实比以前大得多。除了购买房间发送停车位外,特价房/价格房也是开发商在激烈的市场竞争中使用的最有效的营销方式之一。昆明远洋新干线等项目不断推出特价房,变相降价是不可避免的,但具体情况需要由销售部门审核。

今年下半年是买房的好时机吗?

真的是真假,真的,买个房间送一个停车位,每天特价房允许买家识别房价的走势,不知道何时拍。

但是对于需要,上车总是明智的。给自己抵押要比给房东支付租金要快得多。

根据昆明房地产信息网的数据,昆明7月新增预售证书40个,新预售区域为.88O。除了一些正在销售的商品,以及大浪项目已经过认证销售,很明显市场将来会有大量销量。

据不完全统计,下半年昆明将有30多个房地产项目。其中,有许多房屋公司尚未开放市场,如雅居乐,德尚房地产,富康工业,大华集团等,买家可以抓住机会等待这架飞机。

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